一周地产｜上半年全省涉宅地本周收官 杭州、宁波各12宗地块上阵

潮新闻客户端 记者 岑天宇

据浙报传媒地产研究院追踪统计，本周（6.26-7.2)浙江省拟出让涉宅地39宗（剔除纯租赁、纯安置，出让面积小于1000㎡的涉宅地，下同），体量341.5万㎡，总起价313亿元，平均起始楼面价10166元/㎡。

本周浙报传媒地产研究院对省内8个城市土地出让进5场直播：

(相关资料图)

27日：嘉兴海宁鹃湖旁宅地抢眼 台州、温州、湖州多宗地块同日出让（直播地址）

28日：宁波12宗涉宅地出让 总起价104.6亿（直播地址）

29日：台州路桥5万方宅地出让 起价5906元/平方米（直播地址）

30日：杭州12宗涉宅地块出让 土地市场打开改善通道（直播地址）

30日：金丽台同日出让 椒江地块楼面起价10813元（直播地址）

本周重点地块：

杭州市本周将出让12宗涉宅地，总可建面积约90.7万㎡，总起始价119亿元。本批次中主城、富阳各三宗，萧山、临安各两宗，余杭、临平各区一宗，钱江世纪城奥体、城东新城、运河新城等高关注度板块有地推出。

这一批宅地中，既不乏钱江世纪城奥体地块这样毫无疑问的焦点地块，也有城东新城这样“0库存”板块上新，提供市区改善机遇。同时，供地中不乏刚需区域的低密地块“亮相”。临平持续推出一宗星桥大户型低密地块，并设置起步面积：最小户型不得小于140㎡。此外，富阳、临安均有低容积率宅地推出。

宁波市区本周也将出让12宗涉宅地，总可建面积约97.6万㎡，总起始价104.6亿元。12宗地块中，海曙区最多占据5席，鄞州区占据4席，其余北仑区2宗、奉化区1宗。

其中海曙区5宗地块全为长乐未来社区地块，其中CL-01-03a、CL-01-03b地块为100%回购地块，建成后由海曙区政府指定单位按10600元/㎡的价格回购，地下非人防车位（库）按5万/个回购。另外3宗地块仅CL-01-06b地块为商住地块，商业建面不小于25%，商品住宅毛坯限价28400元/㎡，与海曙区CL-01-05地块限价相同。海曙区CL-01-06a地块毗邻06b、05地块，毛坯限价28200元/㎡。

宁波地块计划于6月28日出让，杭州地块计划于6月30日出让，敬请关注浙报传媒地产研究院为您带来的实时直播。

上周全省重点资讯：

①20日，央行发布最新公告：1年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.2%，相较此前下降了10个基点。

上周全省土地出让回顾：

上周浙江省成交涉宅地7宗，总成交建面56万㎡，总成交金额32.8亿元。其中台州3宗涉宅地包揽14亿元最高，同时涉宅地成交总建面22.6万㎡最多。

上周全省成交量价齐缩，仅7宗涉宅地成交：台州黄岩两宗商住地块由本地房企竞得，分别为台州市黄岩大环房地产和台州市黄岩同成置业；临海市城市产业发展集团底价摘得台州临海地块；建发首入嘉兴桐乡，成交楼面价10020元/㎡；鸿翔底价加仓嘉兴海宁；长兴城投底价摘得长兴商住地；兰溪市城市投资集团底价拿下兰溪地块。

上周重点场次回顾：

20日：嘉兴桐乡、海宁宅地出让 桐乡宅地起始楼面价9820元/㎡（直播地址）

21日：台州黄岩两商住地块齐出让 总建面15.6万方（直播地址）

往期回顾

6.12-6.18一周地产|本周仅7宗涉宅地出让 上周瑞安、余姚成交楼面价较高

6.5-6.11一周地产|本周五城五场土地出让 杭州6月土拍继续升温

5.29-6.4一周地产|杭州5宗涉宅地本周五亮相 上周甬温婺成交额均超40亿

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